/Desarrollo Inmobiliario

 Las ingenierías en proyectos inmobiliarios son clave, ya que de ellas depende directamente el costo, la eficiencia y la viabilidad de la construcción. Un buen diseño entrega las bases técnicas y cuantitativas para tomar decisiones informadas sobre materialidades estructurales, resistencia de materiales, diseño de redes sanitarias, sistemas eléctricos, climatización, ascensores y mucho más. En Ratios.cl integramos todas estas disciplinas para asegurar un desarrollo coherente, eficiente y alineado con los objetivos del proyecto. 

 El uso de BIM en proyectos inmobiliarios marca la diferencia desde el inicio. Esta metodología permite integrar arquitectura, ingenierías y especialidades en un solo modelo 3D coordinado, reduciendo errores, anticipando interferencias y optimizando los costos de construcción. BIM no solo mejora la visualización, sino que entrega datos precisos para tomar decisiones clave: diseño estructural, sistemas sanitarios, eléctricos, climatización, circulación vertical, eficiencia energética y más. En Ratios.cl llevamos BIM más allá del escritorio, usándolo como una herramienta real de gestión y control en obra. 

 En Ratios.cl asesoramos a inmobiliarias y constructoras para optimizar cada decisión desde el inicio. Evaluamos la rentabilidad real del proyecto considerando todos los factores: compra del terreno, estudio de cabida, análisis de sombras, normativa de estacionamientos, IMIV y diseño preliminar de arquitectura e ingenierías. Utilizamos ratios numéricos y proyecciones ajustadas para entregar una visión clara y estratégica de la inversión. Esta asesoría permite tomar decisiones inteligentes antes de construir. Además, ofrecemos servicios posteriores de gestión de venta para acompañar el proyecto hasta su comercialización final. 

 En Ratios.cl ofrecemos un servicio completo de coordinación BIM para proyectos inmobiliarios y de construcción. Nos encargamos de integrar todas las especialidades —arquitectura, estructura, sanitarias, eléctricas, climatización, gas y más— en un solo modelo digital coordinado, detectando interferencias antes de llegar a obra y reduciendo errores y costos imprevistos. Nuestro enfoque permite tomar decisiones técnicas en base a datos reales del modelo, optimizando tiempos, materiales y ejecución. Coordinamos con todos los equipos involucrados para asegurar que el diseño sea coherente, ejecutable y eficiente. 

 Realizamos levantamientos BIM de estructuras existentes, generando modelos digitales precisos y actualizados del estado real de la obra. Este servicio es clave para proyectos de remodelación, ampliación u optimización, ya que permite trabajar sobre una base confiable, reduciendo incertidumbre y errores en obra. Ya sea para edificios antiguos o construcciones recientes, entregamos modelos As-Built coordinados que integran arquitectura, estructura e instalaciones, listos para ser utilizados en nuevas etapas de diseño, revisión normativa o regularización municipal. 

ITO  un servicio de inspección técnica enfocado en proteger tu inversión. Nuestro equipo fiscaliza en terreno que la ejecución sea fiel a lo diseñado en los planos y especificaciones técnicas, asegurando calidad, cumplimiento normativo y control financiero. Realizamos visitas periódicas, análisis de curvas S, seguimiento de estados de avance, revisión de compras de materiales, control de metodologías constructivas y cumplimiento de plazos contractuales. Más que supervisar, cuidamos que cada peso invertido se traduzca en obra bien ejecutada y sin desviaciones.